Статьи

При строительстве жилья, общественных зданий, промышленных сооружений большую роль играют инженерные коммуникации. Они создают комфорт человеку дома, на производстве и отдыхе, требуют внимательного отношения к себе.

Техобслуживание сети осуществляют владельцы, арендаторы или специальные организации по договору.

Мероприятия по обслуживанию

Для поддержания работоспособности системы, недопущения аварийных ситуаций, обеспечения экономической эффективности важно:

1. Контролировать состояние оборудования.
2. Производить замену расходных материалов.
3. Ремонтировать или заменять неисправное оборудование.

Для этого составить приложение к контракту по обслуживанию инженерных сетей, где перечислить виды и периодичность деятельности.

Сделку по сервису лучше заключить с одним подрядчиком. Это будет надёжно, экономично, качественно.

Виды услуг

Комплексный подход к предоставленным услугам включает:

• техобслуживание объектов
• осмотры по плану
• лёгкий ремонт
• предотвращение аварий
• создание парковки и ландшафта
• вывоз бытовых отходов

У подрядчика должны быть следующие бумаги:

Разрешение, позволяющее осуществлять услуги.

Аттестационные листы специалистов.

Сервисные цены

Работы по обслуживанию

Вентиляция.

Вентиляционная система к лету или зиме готовится заранее и должна соответствовать определённым нормам температурного режима.

Для холодного времени следует:

• ограничить попадание воздуха низкой температуры внутрь помещения
• заправить фильтры незамерзающим маслом
• проверить полную готовность к работе

Соответствующие действия проводятся и летом. Контроль осуществляют специалисты, следящие за нормальной работой приборов.

Кондиционеры.

Правильное функционирование кондиционеров влияет на качество воздуха в помещении, на отсутствии там пыли, вирусов и микробов, на комфортность человека.

Услуги по уходу за кондиционерами:

• чистка фильтров и лопаток вентилятора от грязи проводится 1 раз в 3 месяца
• заправка специальными средствами
• сервисное обслуживание при поломке

Электрические сети

Регулярно проверять проводку, соединения, изоляцию. Отслеживать нагрузки. Соблюдать технические нормы эксплуатации.

Водоснабжение

Своевременно устранять перебои подачи воды, ликвидировать утечки, ремонтировать запорную арматуру.

Водоотведение

Предотвращать протечки, чистить канализационные трубы, заменять аварийные участки.

Отопление

Перед началом сезона осмотреть и прочистить трубы, измерить показатель теплоотдачи.

Слаботочные линии

Телефонная, компьютерная, сигнализация требуют аккуратности в действиях, чтобы не испортить эстетичный вид помещения.

Инженерные коммуникации должны быть под постоянным контролем. От этого зависят нормальные условия жизни людей.