Статьи

Сегодня в любом жилом помещении есть электричество, отопление, горячее и холодное водоснабжение. Ремонт и техобслуживание коммунальных коммуникаций — это гарантия безотказного и своевременного получения КУ потребителями. Мы проинформируем вас, кто и как должен обслуживать эти системы.

Пределы ответственности

Регламент No 124, действующий при составлении договоров на поставку КУ, устанавливает обязательства в области предоставлений услуг коммунальными службами.

Обязанности устанавливаются соглашением о разделении балансового имущественного права на инженерные линии и протоколом об обязательствах сторон.

В случае отсутствия акта становится вопрос о бесхозяйной сети, которая требует внесения ясности в отношения с предприятием, организующем обеспечение.

О бесхозной сети

При наличии общего бытового прибора учета границами обязанностей, если другое не согласовано, является подключение общедомовых приборов учёта к инженерным коммуникациям жилого здания.

На практике всё происходит совсем по-другому. Организация, предоставляющая ресурсы, изначально озабочена сокращением затрат. Поэтому, используя свое главенствующее положение, пытается заключить соглашение на наиболее благоприятных для себя условиях.

Кто предоставляет КУ в спорных домах

Как установить ответственность, отвечающую интересам собственников в жилом доме? Есть только два варианта: договорной и через суд.

Договориться намного быстрее и проще судебного разбирательства, но есть нюанс. Нужно согласие РСО для подписания акта, согласно которому ему передается право собственности на все участки сетей, находящихся за внешними границами здания.

При невозможности договориться с РСО следует пойти в суд.

В заключении, мы рекомендуем вам ознакомиться с договорами. При отсутствии договора разграничения или если границы собственности и ответственности не отмечены по внешней стене дома, имеются «бесхозяйные» территории, то обратитесь в суд для защиты своих прав.